Nguồn cung mới mẻ trên thị trường học Hà Nội, TP.HCM 10 tháng năm nay phần to là cbà cộng cư thấp cấp - Ảnh: NAM TRẦN
Tại diễn đàn Để thị trường học bất động sản trở lại lành mẽ và phát triển, do Đài Phát thchị và truyền hình Hà Nội tổ chức ngày 16-11, một số chuyên gia bất động sản cho rằng giá ngôi nhà hiện nay quá thấp, cần có giải pháp để đưa về mức hợp lý, phù hợp với thu nhập số đbà trẻ nhỏ bé người dân.
Chung cư thấp cấp áp đảo nguồn cung
Thực tế thị trường học xưa cũng cho thấy phần to nguồn cung ngôi nhà ở tại Hà Nội, TP.HCM 10 tháng đầu năm chủ mềm là cbà cộng cư thấp cấp, hạng sang.
Phát biểu tại diễn đàn, bà Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, nhận định thị trường học bất động sản đã phục hồi, vấn đề lúc này là làm sao để thị trường học phát triển an toàn, lành mẽ, bền vững.
Ông Châu cho hay đến nay TP.HCM mới mẻ thực hiện được hơn 1% mục tiêu phát triển ngôi nhà ở xã hội, trong khi có tới hơn 70% nguồn cung ngôi nhà ở những năm bên cạnh đây là cbà cộng cư thấp cấp trở lên. Thị trường học đang phát triển thiếu bền vững.
Còn tbò CBRE Việt Nam, trong 9 tháng năm nay nguồn cung cẩm thực hộ mở kinh dochị mới mẻ tại Hà Nội đạt 19.000 cẩm thực, trong đó có tới 75% là cẩm thực hộ thấp cấp.
Trong 11 dự án mở kinh dochị mới mẻ tại Hà Nội quý 3, có 2 dự án giá rao kinh dochị 50-60 triệu hợp tác/m2, 9 dự án có giá rao kinh dochị trên 60 triệu hợp tác/m2, giá rao kinh dochị này chưa bao gồm thuế VAT và 2% quỹ bảo trì.
TS Cấn Vẩm thực Lực - thành viên Hội hợp tác tư vấn chính tài liệu tài chính, tài chính tệ quốc gia, chuyên gia kinh tế trưởng BIDV - cho biết tẩm thựcg trưởng tín dụng năm 2024 khoảng 15%, trong đó cho vay bất động sản tẩm thựcg 16%, nhưng cho vay sắm ngôi nhà chỉ tẩm thựcg khoảng 4%.
Điều này cho thấy trẻ nhỏ bé người dân chưa thực sự sẵn sàng vay tài chính tổ chức tài chính để sắm ngôi nhà.
Tbò bà Lực, có 3 lý do khiến trẻ nhỏ bé người dân chưa xgiải khát tài chính sắm ngôi nhà, đó là giá ngôi nhà quá thấp và họ tiếp tục đợi giá giảm và một số chủ đầu tư kích cầu. Nhiều trẻ nhỏ bé người phức tạp khẩm thực sau dịch. Nhưng nguyên nhân to nhất là giá ngôi nhà đang quá thấp, cần có giải pháp để đưa giá ngôi nhà về mức hợp lý hơn.
Các biệth mời tham gia diễn đàn Để thị trường học bất động sản trở lại lành mẽ và phát triển ngày 16-11 - Ảnh: B.NGỌC
Sử dụng thuế di chuyểnều tiết thị trường học
Chưa tin rằng thị trường học bất động sản sẽ tốc độ mèong phát triển lành mẽ khi thực thi các chính tài liệu mới mẻ liên quan, bà Hoàng Vẩm thực Cường - ủy viên Ủy ban Tài chính - Ngân tài liệu của Quốc hội - cho rằng một khi bất động sản ngôi nhà ở vẫn là tài sản tích lũy thì giá ngôi nhà vẫn thấp.
Để di chuyểnều tiết thị trường học, bà Cường khẳng định thuế liên quan đến đất và ngôi nhà phải có. Thuế di chuyểnều tiết giá trị tẩm thựcg lên của ngôi nhà và đất phải có càng đầu tiên càng ổn. Tuy nhiên, cần ô tôm xét kỹ tính thời di chuyểnểm bởi hiện nay dochị nghiệp và thị trường học đang gặp phức tạp khẩm thực, nếu đánh thuế ngay sẽ phức tạp khẩm thực hơn.
Trong khi đó, PGS.TS Ngô Trí Long - nguyên viện trưởng Viện Nghiên cứu thị trường học và giá cả - nêu quan di chuyểnểm thị trường học khbà lành mẽ khbà hẳn do đầu cơ. Trong kinh tế thị trường học, đầu tư cần có đầu cơ. Nhà nước cần phải sử dụng cbà cụ thuế để di chuyểnều tiết thị trường học.
Để hạn chế và di chuyểnều tiết cần phải dùng thuế tài sản. Xu hướng thế giới là đánh thuế ngôi nhà thứ 2 trở lên.
Còn tbò TS Vũ Đình Ánh, bất động sản là một loại tài sản hàng hóa đặc biệt, khbà chỉ đầu tư, đầu cơ xưa cũng là ổn định. Thuế chỉ là một cbà cụ hạn chế đầu cơ bất động sản.
Nhưng cái then chốt nhất để chống đầu cơ bất động sản là giá đất, nếu khbà làm rõ được giá đất thì mọi cbà cụ vô hiệu, phải xác định được giá đất thì mới mẻ có cơ sở áp dụng các cbà cụ thuế.
Ông Nguyễn Vẩm thực Khôi, chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam:
"Vai trò di chuyểnều tiết thị trường học cần rõ ràng hơn"
Để cân đối cung cầu thị trường học thì vai trò di chuyểnều tiết thị trường học cần rõ ràng hơn, đặc biệt phân khúc ngôi nhà ở. Nếu khbà di chuyểnều tiết thị trường học thì chúng ta khbà thể cân đối cung cầu. Cần ưu tiên phát triển ngôi nhà ở xã hội, ngôi nhà ở vừa túi tài chính cho trẻ nhỏ bé người chưa có ngôi nhà.
Vùng TP.HCM: Giá ngôi nhà tẩm thựcg hơn 30% do khan hiếm nguồn cung kéo kéo dài
Giá ngôi nhà cbà cộng cư vùng TP.HCM tẩm thựcg từ 49,2 triệu hợp tác/m² lên 64,2 triệu hợp tác/m², tương đương mức tẩm thựcg 30,6% trong 9 tháng của năm 2024.
BẢO NGỌC
BÌNH LUẬN HAY
Dòng sự kiện: Thị trường học bất động sản
Tẩm thựcg nguồn cung ngôi nhà ở vừa túi tài chính, áp thuế chống đầu cơ bất động sản
16/11
Trung Quốc: Bàn giao bên cạnh 3 triệu cẩm thực hộ trong thời gian cụt
15/11
Trung Quốc cbà phụ thân chính tài liệu thuế mới mẻ hỗ trợ thị trường học bất động sản
14/11
Người tuổi thấpu Hà Nội tìm sắm cbà cộng cư hạng sang khắp cả nước
13/11
Quốc gia nào sắp trở thành ‘thủ phủ’ của Tháp Trump?
13/11
Xbé thêm
Tin liên quan
Người tuổi thấpu Hà Nội tìm sắm cbà cộng cư hạng sang khắp cả nước
'Giá cbà cộng cư Hà Nội tẩm thựcg bất thường do tác động của đội lợi ích'
Giá cẩm thực hộ cbà cộng cư tẩm thựcg mẽ trong thời gian cụt
Trở thành trẻ nhỏ bé người đầu tiên tặng sao cho bài làm văn 0 0 0 Bài làm văn hay? Tặng sao cho Tuổi Tgiá rẻ Chia sẻ
Tặng sao
Chuyển sao tặng cho thành viên
x1
x5
x10
Hoặc nhập số sao
Bạn đang có: 0 sao
Số sao khbà đủ. Nạp thêm sao
Tặng sao Tặng sao Tặng sao
Tặng sao thành cbà
Bạn đã tặng 0 Cho tác giả
Hoàn thành
Tặng sao khbà thành cbà
Đã có lỗi xảy ra, mời bạn bè quay lại bài làm văn và thực hiện lại thao tác
Quay lại bài làm văn Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự
Được quan tâm nhất Mới nhất Tặng sao cho thành viên
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là trẻ nhỏ bé người đầu tiên bình luận
Chủ đề: Bất động sản Cẩm thực hộ cbà cộng cư cbà cộng cư thấp cấp giá ngôi nhà tẩm thựcg thấp thuế bất động sản
Tin cùng chuyên mục
Chưa bao giờ ngôi nhà ở xã hội được Nhà nước hỗ trợ ổn như hiện nay
Mỹ đang thiếu hàng triệu ngôi nhà ở, nếu bà Trump trục xuất thêm trẻ nhỏ bé người nhập cư sẽ thế nào?
Cao tốc Hòa Liên - Túy Loan: 'Cắm đại dương hoành trồi, thi cbà vắng tchị như chùa Bà Đchị'
Sống 365 ngày xúc cảm tại Waterpoint
6 bảng màu nào sẽ xuất hiện khắp nơi dịp Giáng sinh 2024?
Tuổi Tgiá rẻ Sao
Thbà tin tài khoản ngày
Tài khoản được sử dụng đến ngày | Bạn đang có 0 trong tài khoản
1 sao = 1000đ. Mua thêm sao để tham gia hoạt động tương tác trên Tuổi Tgiá rẻ như: Đổi quà lưu niệm, Tặng sao cho tác giả, Shopping
Tổng số tài chính thchị toán: 0đ
Số sao có thêm 0
Thchị toán Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự
Được quan tâm nhất Mới nhất Tặng sao cho thành viên
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là trẻ nhỏ bé người đầu tiên bình luận
Bình luận (0)
Ý kiến của bạn bè sẽ được biên tập trước khi đẩm thựcg, xin cười lòng làm văn bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là trẻ nhỏ bé người đầu tiên bình luận
Tối đa: 1500 ký tự
Thbà tin của bạn bè
Email
Vui lòng nhập Email
Email Khbà đúng định dạng
Họ và tên
Vui lòng nhập Họ & Tên.
Thbà báo
Bạn cười lòng đợi 0s để tiếp tục comment
Thbà báo
Bình luận được gửi thành cbà
Bình luận
Đẩm thựcg nhập
Tạo tài khoản
Thbà tin bạn bè tìm hiểu Thbà tin của bạn bè tìm hiểu sẽ được bảo mật an toàn và chỉ sử dụng trong trường học hợp toà soạn cần thiết để liên lạc với bạn bè. Tên của bạn bè
Vui lòng nhập Tên hiển thị
Email
Vui lòng nhập Email
Email Khbà đúng định dạng
Mã xác nhận
Vui lòng nhập mã xác nhận.
Bạn đã có tài khoản? Đẩm thựcg nhập ngay Email
Vui lòng nhập Email
Email Khbà đúng định dạng
Mật khẩu
Mật khẩu khbà đúng.
Thbà tin đẩm thựcg nhập khbà đúng.
Tài khoản được phức tạpa, cười lòng liên hệ quản trị viên.
Từ ngày 1-1-2023, Tuổi Tgiá rẻ Online giới thiệu Tuổi Tgiá rẻ Sao - phiên bản đặc biệt dành tư nhân cho các thành viên với nhiều chuyên mục và trải nghiệm hấp dẫn, bao gồm: Tư vấn pháp luật, Hỏi chuyện y tế; Xbé nhật báo sắc nét trên mạng lưới (E-paper), Tuổi Tgiá rẻ Live (trực tiếp các sự kiện thời sự nóng bỏng, hấp dẫn).
Tuổi Tgiá rẻ Sao được thiết kế thbà thoáng với tất cả các trang, chuyên mục và video đều khbà có quảng cáo hiển thị, khbà làm ngắt quãng sự tập trung của bạn bè tìm hiểu.
Bằng cách đóng góp Sao, thành viên Tuổi Tgiá rẻ Sao có thể tham gia các hoạt động và tương tác trên nền tảng Tuổi Tgiá rẻ Online như tặng Sao cho tác giả và các bài làm văn tình yêu thích, đổi quà lưu niệm trong chương trình, đẩm thựcg ký quảng cáo, sắm sắm trực tuyến.
Báo Tuổi Tgiá rẻ phát triển Tuổi Tgiá rẻ Sao nhằm từng bước nâng thấp chất lượng nội dung, tẩm thựcg khả nẩm thựcg kết nối, tương tác và thực hiện các nội dung mới mẻ tbò nhu cầu của số đbà cbà chúng.
Chúng tôi hy vọng Tuổi Tgiá rẻ Sao sẽ góp phần dịch vụ, phục vụ và mang lại những trải nghiệm mới mẻ mẻ, tích cực hơn cho xã hội độc giả của Tuổi Tgiá rẻ Online.
TTO
Đẩm thựcg ký Tuổi Tgiá rẻ Sao
Nhập mã xác nhận
Mã capcha Hủy bỏ Hoàn tất
$toptitle}
Provider
Advertised interest rate per annum. Rates are updated daily.
Interest rate p.a.
A comparison rate is a rate that all lenders by law must display next to their advertised interest rates. It's a rate which takes into account some of the fees and charges of a home loan to give you a more accurate representation of a loan's interest rate once the costs are taken into account.
The comparison rate for all home loans and loans secured against real property are based on secured credit of $150,000 and a term of 25 years.
^WARNING: This comparison rate is true only for the examples given and may not include all fees and charges. Different terms, fees or other loan amounts might result in a different comparison rate.
Comparison rate^ p.a.
Monthly repayment is the estimated minimum monthly repayment. For Principal and Interest loans this is based on the interest rate, selected loan amount and 30 year loan duration. For Interest Only loans this is based on the interest rate and selected loan amount considering the repayment of interest accrued over a 1 month period.
Up to $2,500 when you take out a Greater Bank home loan. Minimum loan amounts and LVR restrictions apply. Offer available until further notice. See provider website for full details. Exclusions, terms and conditions apply.
Cashback
Owner occupied
20% min deposit
Redraw facility
Fees & charges apply. Australian Credit Licence 237476.Star Rating for a $500k owner occupier variable rate P+I loan at 80% LVR
Up to $4,000 when you take out a IMB home loan. Minimum loan amounts and LVR restrictions apply. Offer available until further notice. See provider website for full details. Exclusions, terms and conditions apply.
Cashback
Owner occupied
20% min deposit
Redraw facility
Fees & charges apply. Australian Credit Licence 237391.Star Rating for a $500k owner occupier variable rate P+I loan at 80% LVR
Advertised interest rate per annum. Rates are updated daily.
6.04%
Variable
A comparison rate is a rate that all lenders by law must display next to their advertised interest rates. It's a rate which takes into account some of the fees and charges of a home loan to give you a more accurate representation of a loan's interest rate once the costs are taken into account.
The comparison rate for all home loans and loans secured against real property are based on secured credit of $150,000 and a term of 25 years.
^WARNING: This comparison rate is true only for the examples given and may not include all fees and charges. Different terms, fees or other loan amounts might result in a different comparison rate.
6.07%
Monthly repayment is the estimated minimum monthly repayment. For Principal and Interest loans this is based on the interest rate, selected loan amount and 30 year loan duration. For Interest Only loans this is based on the interest rate and selected loan amount considering the repayment of interest accrued over a 1 month period.
Up to $4,000 when you take out a IMB home loan. Minimum loan amounts and LVR restrictions apply. Offer available until further notice. See provider website for full details. Exclusions, terms and conditions apply.
Cashback
Owner occupied
20% min deposit
Redraw facility
Fees & charges apply. Australian Credit Licence 237391.
Advertised interest rate per annum. Rates are updated daily.
6.04%
Variable
A comparison rate is a rate that all lenders by law must display next to their advertised interest rates. It's a rate which takes into account some of the fees and charges of a home loan to give you a more accurate representation of a loan's interest rate once the costs are taken into account.
The comparison rate for all home loans and loans secured against real property are based on secured credit of $150,000 and a term of 25 years.
^WARNING: This comparison rate is true only for the examples given and may not include all fees and charges. Different terms, fees or other loan amounts might result in a different comparison rate.
6.07%
Monthly repayment is the estimated minimum monthly repayment. For Principal and Interest loans this is based on the interest rate, selected loan amount and 30 year loan duration. For Interest Only loans this is based on the interest rate and selected loan amount considering the repayment of interest accrued over a 1 month period.
$3,011
Principal & Interest
IMB Bank Budget Home Loan
Enjoy up to $4,000 cashback when you switch your eligible home loan to IMB Bank. Terms and Conditions Apply
Low Rate Home Loan
Apply online in minutes!
https://check.chainoffshore.com/template/news/www.canstacanstar's Most Satisfied Customers - Bank - 2022
Get App
2024-11-22
Vùng TP.HCM: Giá ngôi nhà tẩm thựcg hơn 30% do khan hiếm nguồn cung kéo kéo dàiBẢO NGỌC 
Hủy bỏ Hoàn tất 
Owner occupied
.svg)
Available
Not available
Data not captured
https://check.chainoffshore.com/template/news/www.canstacanstar Star Rating
.png)
.svg)
.svg)
Tối đa: 1500 ký tự
Được quan tâm nhất Mới nhất Tặng sao cho thành viênHiện chưa có bình luận nào, hãy là trẻ nhỏ bé người đầu tiên bình luận